本文摘要：中国网·地产中国讯 27日，东莞市住房和城乡建设局公布通报称之为，随着国庆节、中秋节邻近，房地产市场步入传统的销售旺季。

中国网·地产中国讯 27日，东莞市住房和城乡建设局公布通报称之为，随着国庆节、中秋节邻近，房地产市场步入传统的销售旺季。发售七项措施，贯彻规范国庆中秋期间房地产市场秩序，确保购房者合法权益，增进社会人与自然平稳。以下为全文：各房地产开发企业：随着国庆节、中秋节邻近，房地产市场步入传统的销售旺季。为贯彻规范节日期间房地产市场秩序，确保购房者合法权益，增进社会人与自然平稳，根据我市房地产市场调控涉及文件精神，现就有关事项通报如下：一、并未获得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预约、排号、派发VIP卡等方式向买受人缴纳或变相缴纳订金、预约款等性质的费用。

二、不得公布欺诈房源信息和广告、抹黑房价下跌的造假消息，不得利用网络软文、微信、短信等形式公布、传播“抢房”“一房难求”等宣传广告信息，不得采行雇人排队营造火爆场面等方式图形紧绷气氛、误导消费者，引起滋扰纠纷。三、凡已获得预售许可证的新建商品住房项目，研发企业应该在获得《商品房预售许可证》之日起10日内，重复使用公开发表全部定售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售，不得捂盘惜售。销售现场设置的销控表格，不应明晰区分表明“已股份”“已网签”“可售”等有所不同状态，并与实际销售情况保持一致。

四、严格执行我市住房出租汽车政策，不得为不具备购房资格条件的购房人允诺或获取办理社保或个税、帮助其回避我市住房出租汽车政策、并向其销售新建商品住房。五、获得预售许可证后购房人已缴纳定金或订金，经查册显然不具备购房资格或因个人联合报问题无法办理银行按揭贷款，拒绝撤回定金或订金的，研发企业不应尽早不予撤回。六、强化对销售代理机构、中介机构服务不道德的监督协商。

对于销售代理机构、中介机构掩饰房屋现实信息、抹黑房源紧绷及房价下跌、投机房号牟利、欺诈允诺等妨碍市场秩序、影响研发企业及项目声誉的违规失当经营不道德，不应很快阻止缺失。七、各研发企业要切实加强自律，依法诚信经营，保证房地产市场平稳、秩序较好。日后查办研发企业不存在违法违规不不顾一切经营不道德的，属地镇街（园区）住建部门将责令企业限期排查（或收押涉及职能部门处置），对逾期不修正、导致不当社会影响的，市住建局将会同涉及部门采行约谈研发企业主要负责人、媒体通报、停止办理预售、停止项目网签等措施，对涉案企业作出严肃处理。

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